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汤姆·巴拉克(Tom Barrack)警告商业抵押贷款市场崩溃

发布时间:2020/03/25 区块链财经 浏览:232

 
Colony Capital房地产投资公司负责人汤姆·巴拉克(Tom Barrack)声称,下一场大危机可能比大萧条更难。他建议市场需要额外的流动现金供应,以及直到2024年的借贷系统重组。
根据美国商业抵押贷款市场的鲨鱼汤姆·巴拉克(Tom Barrack)所说,市场迹象表明,这种崩溃即将到来。借款人不得违约,因为这将对行业造成多米诺骨牌效应。
Barrack担任Colony Capital Inc.的首席执行官,最近他为Medium博客写了很多文章。在其中,他概述了驱逐,银行倒闭,一波追加保证金以及一般性的危机,这些都使美国经济处于崩溃的轨道。根据巴拉克的说法,美国经济可能低迷甚至完全停止。分析师认为,这全都与贷款有关,因为整个市场都取决于贷款。而且,贷款通常是在发生危机时烧毁的第一件事:“还款需求可能会在系统水平上升级,从而引发借款人违约的多米诺效应,这将对整个房地产市场的广泛利益相关者(包括房地产和房主,房东,开发商,酒店经营者,以及他们各自的租户和雇员。”
根据他最重要的预测,汤姆声称即将到来的危机甚至可能比大萧条时期的危机还要严重。不仅美国,而且广大发展中国家都可能受到冠状病毒对供应链的严重打击。
该论文提出了一些抵押市场的拯救策略
Per Barrack认为,房地产投资信托(REIT)以及来自贷方的信贷资金都是稳定的薄弱手段。它们造成了更大的恐慌,因此必须做出其他决定。财政大亨认为,政府和财政人员可以使用纳税人的5,000亿美元资金来增加市场的流动性。这些钱可以通过贷款或回购协议落入美国人的腰包。
巴拉克(Barrack)声称,在通常的经济条件下运作的贷款规则在危机期间必须受到限制。暂时中止市场对市场会计也很好。他建议在2024年更好地对这些债务进行核算。在新的债务计算系统出现之后。
他指出,如果银行决定削减部分贷款比例,这种情况可能对银行来说是相当健康的。危机可能成为做出决定的令人愉快的原因,因为如果流行病加剧,人们确实会在中期遇到可用资金的短缺。
汤姆·巴拉克(Tom Barrack)是美国现任总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)的朋友。特朗普将做出的决定直接影响着脆弱的房地产市场。 Colony Credit不动产显示余额为35.4亿美元,债务为7.25亿美元。